Alquiler con opción de compra de IRVI, S.A.

Esta modalidad de alquiler realizado por el Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A. sobre las viviendas de su titularidad permite disfrutar de un periodo inicial de TRES AÑOS de alquiler con una renta limitada conforme al Decreto 33/2013, de 11 de octubre y decidir, a término, si se ejercita la compra de la vivienda deduciendo en todo caso al comprador el 100% de las cantidades abonadas previamente en concepto de renta.

Esta oferta contiene la línea de alquiler de las viviendas del Instituto que, encontrándose calificadas para venta en régimen general, se hallan en situación de venta directa o alquiler, por agotamiento registral de las unidades convivenciales que las demandaban en los municipios de Haro, Agoncillo, Nalda, Corera, Alfaro, Aldeanueva de Ebro, Briones y Tudelilla. Las viviendas disponibles en esta modalidad de alquiler pueden consultarse a través del apartado de buscador de inmuebles de la página web del Instituto: www.irvi.es

Para apreciar lo ventajoso de esta modalidad de alquiler analizamos el siguiente EJEMPLO:

"Vivienda de dos dormitorios con estas superficies útiles: 63,67 m2 de vivienda, 8 m2 de trastero y 22,34 m2 de garaje. A día de hoy, su Precio Máximo de Venta (PMV) según calificación sectorial es de 99.296,79 €".

El precio del alquiler con opción de compra gratuita, a razón de 4,14 €/ m2 de superficie útil de vivienda incluidos anejos vinculados, es de 263,59 € mensuales más IVA, para un contrato formalizado en octubre de 2014.

El importe pagado por alquiler en tres años sería 9.489,24 €, cantidad que se descontaría del PMV de la vivienda y anejos si se opta por ejercitar la opción de compra al final. En tal caso, el precio final de compra en octubre de 2017 quedaría en 89.807,55 € más IVA y sin perjuicio de las oscilaciones propias de IPC.

Además si interesa al arrendatario en cualquier momento adquirir la vivienda, IRVI se compromete a ello al precio que esté vigente en su Plan de Ventas. En octubre de 2014 el precio es de 79.437 € más IVA, financiable con Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja.

Ventajas del alquiler con opción a compra de IRVI, S. A. respecto al alquiler convencional.

  1. Formalización del contrato de alquiler con el abono de la fianza LAU y una renta de 263,59 € al mes, más IVA.
  2. Se ofrece sobre las viviendas del Instituto, a estrenar.
  3. El derecho de opción de compra es gratuito.
  4. Si se ejercita la opción de compra, se descuenta el 100% de las cantidades pagadas en concepto de renta.
  5. Sólo contiene un acomodo de precios conforme a las variaciones de IPC.
  6. Flexibilidad del acceso a la vivienda: por apenas 263 € al mes en concepto de renta se respeta el derecho gratuito a comprar en un futuro cercano.
  7. Además el inquilino puede solicitar las ayudas al alquiler estatales, autonómicas o locales, que le sean en corresponder y, sin perjuicio de las ayudas por vivienda usada que estén vigentes en el momento de la compra efectiva.

Requisitos a cumplir por los interesados en el alquiler con opción a compra de IRVI, S. A.

  • Compromiso de destino de la vivienda a domicilio habitual y permanente.
  • Ingresos comprendidos entre 1 y 6 veces IPREM.
  • Emancipación laboral acreditada.
  • Solvencia: No estar incurso en el listado de datos de riesgos de la Central de Información del Banco de España.
Información personalizada en el 941 227 900 y en irvi@larioja.org

Documentación a presentar

© IRVI - Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A.