Hipoteca Joven

Requisitos de acceso:

  1. Podrán ser beneficiarios de la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja quienes la soliciten formalmente y acrediten unos ingresos familiares suficientes para afrontar el pago del préstamo.

    Se considerará que los ingresos son suficientes si la cuota resultante, calculada con el tipo de interés aplicable a fecha de solicitud, es inferior al 35% de la renta bruta en el momento de la solicitud.

    Dichos ingresos deberán, además, estar comprendidos entre 1 vez el IPREM y 8 veces el IPREM en el momento de la solicitud.

  2. Los solicitantes deberán tener una edad comprendida entre 18 y 45 años, ambos incluidos. En el caso de una unidad familiar o convivencial compuesta por varias personas, dicho requisito deberá cumplirse por quien aporte la totalidad o la mayor parte de los ingresos en el momento de formalizar la solicitud.

    En ningún caso podrá cualquiera de los titulares del préstamo superar los 70 años de edad al final del vencimiento inicialmente pactado.

  3. Primer acceso a la vivienda en propiedad, requiriéndose que la vivienda para cuya adquisición se solicite Hipoteca Joven del Gobierno de la Rioja sea la única sobre la que el solicitante ostente pleno dominio o cualquier derecho real de uso o disfrute a título oneroso en el momento de la futura escritura de compraventa.

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Condiciones de la vivienda

  1. Las viviendas acogidas a este programa deberán cumplir las condiciones mínimas de accesibilidad y habitabilidad establecidas en la normativa sectorial vigente en el momento de la solicitud y estar ubicadas en el territorio de la Comunidad Autónoma de La Rioja.

  2. Podrán acogerse a la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja todas las viviendas, tanto libres como acogidas a cualquier régimen protector, siempre que lo permita su título. A tal fin, se permitirán expresamente subrogaciones de préstamos de promotor, así como las autopromociones.

  3. Los titulares del préstamo tienen obligación de constituir su domicilio en la vivienda objeto del programa, así como destinarla a su residencia habitual y permanente.

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Condiciones del préstamo

Todos los préstamos que se formalicen gozarán de los siguientes beneficios:

  1. COMISIONES.

    No se devengarán comisiones de estudio, apertura, por novación o cambio de garantías, ni compensación por desistimiento total o parcial. Tan solo queda establecida una compensación por riesgo de tipo de interés en hipotecas a tipo fijo e hipotecas a tipo mixto..

  2. GRATUIDAD EN LA GESTIÓN.

    La gestión del personal de Irvi, S. A. es totalmente gratuita.

  3. PORCENTAJE DE FINANCIACIÓN.

    La cuantía básica del préstamo será del 80% del valor de tasación. Dicha cuantía podrá incrementarse a criterio de la entidad, con un máximo de hasta el 100%. Queda limitada a un máximo igual al valor de compra sin incluir los impuestos correspondientes.

  4. PLAZO

    El plazo de amortización podrá ser de hasta 30 años. Las revisiones del tipo de referencia variable serán anuales.

  5. RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA.

    La responsabilidad hipotecaria será como máximo del 130% sobre el nominal, excepto en los supuestos de subrogación y autopromoción.

  6. AUTOPROMOCIONES.

    En autopromociones el seguro del hogar podrá vincularse a partir de la presentación del fin de obra correspondiente, pudiéndose contratar durante el periodo de carencia el seguro de construcción.

  7. CONDICIONES FINANCIERAS:

    Existirán dos opciones de tipo de interés para la financiación de la hipoteca joven, a tipo variable, a tipo fijo, tipo mixto y tipo combinado. Las condiciones financieras, aplicables por la entidad financiera, se detallan en el Anexo “Condiciones financieras del Programa Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja 2015/2019”.

    Si el Euribor fuera negativo (o referencia que lo sustituya) y sumado al diferencial aplicable en el periodo de revisión que corresponda, resultara inferior a 0, en ningún caso se generarán intereses a favor del beneficiario. El 0,00% como mínimo del tipo de interés, se hará constar de forma expresa en las escrituras públicas del préstamo.

    Las condiciones con el pack base serán las siguientes:

Condiciones pack base
Repercusión del importe del préstamo sobre la tasación Tipo variable Tipo fijo
<=80% Euribor + 0,85% 2,85%
>80%<100% Euribor + 1,35% 3,35%

Asimismo existirán otras vinculaciones adicionales para el beneficiario, con las bonificaciones indicadas en el Anexo del programa.

El incumplimiento de las vinculaciones en cualquier momento durante la vigencia del préstamo conllevará la pérdida de las bonificaciones correspondientes.

En el caso de no mantener las vinculaciones, nóminas o recibos de autónomos y tarjeta, quedarán sin bonificación también las vinculaciones adicionales.

La vinculación de nuevos productos durante la vigencia del préstamo permitirá la revisión del tipo de interés con la bonificación que corresponda, según se detalla en el Anexo “Condiciones financieras del Programa Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja 2015/2019”.

ANEXO  “Condiciones financieras del Programa Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja 2015/2019”

(Conforme a la oferta de Kutxabank, S. A.)

Operaciones hasta un 80% sobre el valor de tasación
  Préstamos a tipo variable con bonificaciones Préstamo a tipo fijo con bonificaciones Prestamo a tipo mixto (Fijo 10 años) con bonificiaciones Prestamo a tipo mixto (fijo 15 años) con bonificaciones Préstamo a tipo mixto (fijo 20 años) con bonificaciones
Tipo interés Euribor +1.25% menos bonificaciones 3% menos bonificaciones 2.65% durante 10 años y Euribor+1.25% resto plazo. Menos bonificaciones 2.75% durante 15 años y Euribor+1.25% resto plazo. Menos bonificaciones 2.85% durante 20 años y Euribor + 1.25% resto plazo. Menos bonificaciones
Comisión de apertura 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Compensación por desistimiento 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Compensación por riesgo de tipo de interés No aplicable Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
Amortización Total: 2.50%
Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
Amortización Total: 2.50%
Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
Amortización Total: 2.50%
Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
-Amortización Total: 2.50%
           
Tipo interés con bonificación máxima Euribor + 0.5%
TIN 0.381%
2.25% TIN 1.9% TIN durante 10 años y Euribor + 0.50% resto plazo 2% TIN durante 15 años y Euribor + 0.5% resto plazo 2.10% TIN durante 20 años y Euribor +0.5% resto plazo
*TAE TAE: 1.77% TAE: 3.54% hasta 30 años plazo TAE: 2.63% TAE: 2.98% TAE: 3.25%

Bonificaciones por contratación de vinculaciones Condiciones para su aplicación Porcentaje bonificado
PACK BASE: NOMINAS + TARJETAS -Domiciliación de todas las nóminas de los titulares
-Para autónomos, domicilación del recibo mensual de autónomos, más saldo medio en cuentas de pasivo vista en Kutxabank igual o superior a 2.000 €
-Compras con tarjetas de crédito o débito Kutxabank igual o superior a 1.200 € por año
0.40%
SEGURO DE HOGAR Seguro sobre la finca hipotecada y por el importe mínimo establecido en la Tasación de la finca 0.10%
SEGURO DE VIDA Capital mínimo 150.000 € o 100% del capital si es inferior 0.10%
SEGURO PROTECCIÓN DE PAGOS Contratación 0.10%
PLAN DE PENSIONES Aportación mayor o igual a 1.000 €/año 0.10%
SEGURO AUTOMÓVIL Contratación 0.10%
SEGURO DE SALUD Contratación 0.10%
  • Se establecerá un tipo de interés inicial de 12 meses minorado por las bonificaciones que los prestatarios contraten inicialmente.
  • Se establecerán revisiones anuales del tipo de interés (en periodos de tipo variable) y de las bonificaciones en función de la contratación de vinculaciones y permanencia de las mismas durante el periodo anual anterior a la revisión.
  • Los PH mixtos establecerán un periodo de plazo de la hipoteca mínimo de al menos 5 años más a la modalidad elegida (15 años para mixto 10,  20 años para mixto 15 y 25 años para mixto 20) pudiendo llegar al plazo máximo de 30 años en todos los casos.
  • Máxima bonificación aplicada: -0,75%. Será obligatoria la contratación del pack base para que puedan aplicarse el resto de bonificaciones.
  • Previo aviso de dos meses de antelación la entidad financiera podrá variar el tipo fijo y mixto (en su parte fija) ofertados.
  • Para el cálculo del Tipo de interés inicial, se considerará el Euribor que resulte mayor de entre el Euribor 12 meses publicado en BOE y el Euribor 12 meses al día.

(*) Supuestos calculados para un cliente de 36 años. Importe de préstamo 100.000 euros (80% sobre el importe de tasación) a 30 años para adquisición de vivienda habitual en primera transmisión.
Cuota constante, sistema de amortización francés.
Modalidad a Tipo Variable, Tipo Fijo y Tipo Mixto.
TAE Variable calculada con Valor del Euribor BOE del mes de abril: -0,119% más el diferencial que se aplique.
Oferta condicionada a la domiciliación de nóminas de todos los titulares, consumo en comercios con tarjetas Kutxabank por un importe igual o superior a los 1.200€ anuales, una aportación a Plan de Pensiones Kutxabank igual o superior a 1.000€ anuales, contratación y mantenimiento anual de Seguro de Hogar, Vida y Auto en Kutxabank. Los gastos incluidos según normativa legal para el cálculo de la TAE Variable/TAE en este ejemplo, para compra de vivienda habitual en primera transmisión, sobre la Comunidad Autónoma de La Rioja, son: Comisión de apertura: 0%. Tasación: 287,98€. Gestoría: 291€. Registro: 350€. Impuestos sobre Comunidad de La Rioja: 1.300€. Prima anual de 209,84€ de un seguro hogar con la cobertura de un capital de continente de 61.287€ y un contenido de 24.514,80€.
Seguro de Vida por importe de 100.000 euros y prima anual de 204,50€. Prima anual de 242,02€ por un seguro de automóvil a terceros, más incendios, correspondiente a un vehículo Seat Ibiza 75CV para una mujer de 36 años de edad.

El Seguro de Hogar tiene que ser contratado con Kutxabank Aseguradora SAU, el Seguro de Vida con Kutxabank Vida y Pensiones SAU, ambas bajo lamediación de Kutxabank S.A., Operador de Banca-Seguros. Kutxabank es operador de banca-seguros exclusivo de Kutxabank Vida y Pensiones SAU, está autorizado por ésta para operar con Kutxabank Aseguradora SAU e inscrito en el Registro Administrativo especial de Mediadores con el número C0654A95653077. Kutxabank S.A. Socio promotor / Kutxabank Gestión S.G.I.I.C.
S.A.U. Gestor de Patrimonio. Entidad promotora de los Planes de Pensiones Kutxabank y Depositaria de los Fondos de Pensiones: Kutxabank S.A. y Entidad Gestora de los Fondos de Pensiones: Kutxabank Pensiones S.A.U. De acuerdo con la normativa vigente, existe para cada uno de los Planes de Pensiones el Documento de Datos Fundamentales para el partícipe que se encuentra publicado y actualizado en la página www.kutxabank.es.
En el caso de no cumplir con las condiciones requeridas, excepto el Seguro de Hogar obligatorio:el tipo fijo se elevará en 0,75%, TAE: 3,56%. En la modalidad a tipo variable se elevará el diferencial sobre Euribor en 0,75%, TAE Variable: 1,63%. En la modalidad a tipo mixto: el tipo fijo durante los 10 primeros años, 15 primeros años o 20 primeros años y el diferencial sobre Euribor para el resto del plazo, se elevarán en 0,75%, TAEVariable: 2,60% para la modalidad de 10 años fijo, 2,97% para la modalidad de 15 años fijo y 3,26% para la modalidad de 20 años fijo.

La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto esta TAEVariable variará con las revisiones de los tipos de interés.
Revisión anual.
La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Kutxabank S.A. Kutxabank, S.A., Gran Vía, 30-32, 48009 Bilbao, C.I.F.: A95653077. Inscrita en el Registro Mercantil de Bizkaia. Tomo 5226, Libro 0, Hoja BI-58729, Folio 1, Inscripción 1ª.

(Conforme a la oferta de Bankoa, S. A.)

Operaciones hasta un 80% sobre el valor de tasación
  Préstamos a tipo variable con bonificaciones Préstamo a tipo fijo con bonificaciones (hasta 20 años) Prestamo a tipofijo con bonificaciones (hasta 30 años) Prestamo a tipo combinado con bonificaciones (hasta 20 años) Prestamo a tipo combinado con bonificaciones (hasta 30 años)
Tipo interés Euribor +1.35% menos bonificaciones 3.25% menos bonificaciones 3.50% menos bonificaciones - Parte variable: Euribor más 1.35% menos bonificaciones
- Parte fija: 3.25% menos bonificaciones
- Parte variable: Euribor más 1.35% menos bonificaciones
-Parte fija: 3.50% menos bonificaciones
Comisión de apertura 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Compensación por desistimiento 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Compensación por riesgo de tipo de interés No aplicable -Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
-Amortización Total: 2.50%
-Amortización Parcial: 2.50%, exento 20% del principal por año natural
-Amortización Total: 2.50%
No aplicable No aplicable
           
Tipo interés con bonificación máxima Euribor + 0.5%
TIN: 0.381%
2.25 % TIN 2.50% TIN Euribor +0.5%
2.25%
TIN:1.316 %
Euribor + 0.5%
2.50%
TIN: 1.441%
TAE TAE(1):1.319% TAE(2):3.136% TAE(3):3.282% TAE(4):2.374% TAE(5):2.353%

Bonificaciones por contratación de vinculaciones Condiciones para su aplicación Porcentaje bonificado parte variable Porcentaje bonificado parte fija Bonificaciones por contratación de
PACK BASE: NOMINAS + TARJETAS - Domiciliación de todas las nóminas de los titulares
- Para autónomos, domicilación del recibo mensual de autónomos
-Compras con tarjetas de crédito Bankoa igual o superior a 2.000 € por año
0.50% 1.00% PACK BASE: NÓMINAS TARJETAS
SEGURO DE HOGAR Seguro sobre la finca hipotecada y por el importe mínimo establecido en la Tasación de la finca 0.10% 1.00% SEGURO DE HOGAR
SEGURO DE VIDA Capital mínimo 75.000 € o 50% del capital si es superior 0.20% 1.00% SEGURO DE VIDA
SEGURO DE PROTECCIÓN DE PAGOS Contratación    
PLAN DE PENSIONES Aportación mayor o igual a 1.000 €/año 0.10%    
  • Se establecerán revisiones anuales del tipo de interés variable (en los préstamos con parte variable) y de las bonificaciones en función de la contratación de vinculaciones y permanencia de las mismas durante el periodo anual anterior a la revisión.
  • Máxima bonificación aplicada: -0,85% en tipo variable y -1% en tipo fijo. Será obligatoria la contratación del pack base para que puedan aplicarse el resto de bonificaciones.
  • Para las operaciones financiadas por encima del 80% sobre el valor de tasación se tomará el Euribor más 1,75% en hipotecas a tipo variable, y el 3,75% en hipoteca a tipo fijo.
  • Para el cálculo del Tipo de interés inicial, se considerará el Euribor que resulte mayor de entre el Euribor 12 meses publicado en BOE y el Euribor 12 meses al día.

(1) TAEVariable calculada para un préstamo por importe de 100.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 30 años y con cuotas mensuales. Seguro de vida (para un tomador con edad 28 años) con capital de 100.000 € (prima de 152,34 €), seguro de hogar con un continente asegurado de 80.000 €, contenido de 25.000 € (prima de 217,52 €) y seguro de protección de pagos (prima de 1.500 €). Todos los seguros deben estar intermediados por Bankoa, S.A. Gastos de tasación (315 €), gastos de gestoría (181,50 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (1.300 €), que el cliente debe satisfacer a la formalización del contrato. Importe del préstamo: hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos).

Vinculaciones exigidas: nómina, compras con tarjetas Visa Bankoa por un importe igual o superior a 2.000 € anuales, seguro de hogar, seguro de vida, seguro de protección de pagos y aportaciones anuales a plan de pensiones por importe de 1.000 €. Compensación por desistimiento parcial y total: 0%.

La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto esta TAEVariable variará con las revisiones de los tipos de interés. La revisión del tipo de interés y del cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual. Se pacta en el contrato que si el Euribor (o referencia que lo sustituya) fuera negativo y sumado al diferencial aplicable en el periodo de revisión que corresponda, resultara inferior a 0, en ningún caso se generarán intereses a favor del beneficiario.
En caso de incumplimiento de las vinculaciones exigidas, el tipo de interés nominal (TIN) se incrementará en 0,85 puntos porcentuales (0,85%).
El valor del Euribor del mes de abril de 2017 publicado en el BOE ha sido -0,119%.
La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Bankoa S.A.

(2) TAE calculada para un préstamo por importe de 100.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 20 años y con cuotas mensuales. Seguro de vida (para un tomador con edad 28 años) con capital de 100.000 € (prima de 152,34 €) y seguro de hogar con un continente asegurado de 80.000 €, contenido de 25.000 € (prima de 217,52 €). Ambos seguros deben estar intermediados por Bankoa, S.A. Gastos de registro (290 €), gastos de tasación (315 €), gastos de gestoría (423,50 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (1.300 €), que el cliente debe satisfacer a la formalización del contrato. Importe del préstamo: hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos).

Vinculaciones exigidas: nómina, compras con tarjetas Visa Bankoa por un importe igual o superior a 2.000 € anuales, seguro de hogar y seguro de vida. Compensación por desistimiento parcial y total: 0%.

La revisión del cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual.
En caso de incumplimiento de las vinculaciones exigidas, el tipo de interés nominal (TIN) se incrementará en 1 punto porcentual (1%).
La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Bankoa S.A.

(3) TAE calculada para un préstamo por importe de 100.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 30 años y con cuotas mensuales. Seguro de vida (para un tomador con edad 28 años) con capital de 100.000 € (prima de 152,34 €) y seguro de hogar con un continente asegurado de 80.000 €, contenido de 25.000 € (prima de 217,52 €). Ambos seguros deben estar intermediados por Bankoa, S.A. Gastos de registro (290 €), gastos de tasación (315 €), gastos de gestoría (423,50 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (1.300 €), que el cliente debe satisfacer a la formalización del contrato. Importe del préstamo: hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos).

Vinculaciones exigidas: nómina, compras con tarjetas Visa Bankoa por un importe igual o superior a 2.000 € anuales, seguro de hogar y seguro de vida. Compensación por desistimiento parcial y total: 0%.

La revisión del cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual.
En caso de incumplimiento de las vinculaciones exigidas, el tipo de interés nominal (TIN) se incrementará en 1 punto porcentual (1%).

La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Bankoa S.A.

(4) TAEVariable calculada para un préstamo por importe de 100.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 20 años y con cuotas mensuales. Seguro de vida (para un tomador con edad 28 años) con capital de 100.000 € (prima de 152,34 €), seguro de hogar con un continente asegurado de 80.000 €, contenido de 25.000 € (prima de 217,52 €) y seguro de protección de pagos (prima de 1.500 €). Todos los seguros deben estar intermediados por Bankoa, S.A. Gastos de registro (290 €), gastos de tasación (315 €), gastos de gestoría (423,50 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (1.300 €), que el cliente debe satisfacer a la formalización del contrato. Importe del préstamo: hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos).

Vinculaciones exigidas: nómina, compras con tarjetas Visa Bankoa por un importe igual o superior a 2.000 € anuales, seguro de hogar, seguro de vida, seguro de protección de pagos y aportaciones anuales a plan de pensiones por importe de 1.000 €. Compensación por desistimiento parcial y total: 0%.

La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto esta TAEVariable variará con las revisiones de los tipos de interés. La revisión del tipo de interés y del cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual. Se pacta en el contrato que si el Euribor (o referencia que lo sustituya) fuera negativo y sumado al diferencial aplicable en el periodo de revisión que corresponda, resultara inferior a 0, en ningún caso se generarán intereses a favor del beneficiario.
En caso de incumplimiento de las vinculaciones exigidas, el tipo de interés nominal (TIN) se incrementará en 0,85 puntos porcentuales (0,85%).

El valor del Euribor del mes de abril de 2017 publicado en el BOE ha sido -0,119%.

La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Bankoa S.A.

(5) TAEVariable calculada para un préstamo por importe de 100.000 €, sin comisión de apertura, a un plazo de 30 años y con cuotas mensuales. Seguro de vida (para un tomador con edad 28 años) con capital de 100.000 € (prima de 152,34 €), seguro de hogar con un continente asegurado de 80.000 €, contenido de 25.000 € (prima de 217,52 €) y seguro de protección de pagos (prima de 1.500 €). Todos los seguros deben estar intermediados por Bankoa, S.A. Gastos de registro (290 €), gastos de tasación (315 €), gastos de gestoría (423,50 €) e impuestos en la Comunidad Autónoma de La Rioja (1.300 €), que el cliente debe satisfacer a la formalización del contrato. Importe del préstamo: hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos).

Vinculaciones exigidas: nómina, compras con tarjetas Visa Bankoa por un importe igual o superior a 2.000 € anuales, seguro de hogar, seguro de vida, seguro de protección de pagos y aportaciones anuales a plan de pensiones por importe de 1.000 €. Compensación por desistimiento parcial y total: 0%.

La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto esta TAEVariable variará con las revisiones de los tipos de interés. La revisión del tipo de interés y del cumplimiento de las vinculaciones exigidas se realizará con periodicidad anual. Se pacta en el contrato que si el Euribor (o referencia que lo sustituya) fuera negativo y sumado al diferencial aplicable en el periodo de revisión que corresponda, resultara inferior a 0, en ningún caso se generarán intereses a favor del beneficiario.
En caso de incumplimiento de las vinculaciones exigidas, el tipo de interés nominal (TIN) se incrementará en 0,85 puntos porcentuales (0,85%).

El valor del Euribor del mes de abril de 2017 publicado en el BOE ha sido -0,119%.

La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Bankoa S.A.

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Tramitación de la solicitud

  1. Los interesados en obtener la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja presentarán la solicitud en las oficinas del Instituto de la Vivienda de La Rioja, en adelante, IRVI, S.A.

    El modelo de solicitud se podrá obtener dentro de la página Web del Gobierno de La Rioja a través del Servicio de Atención al Ciudadano (SAC) en su módulo servicios y a través de la página web del IRVI, S.A.

  2. La solicitud deberá ir acompañada de los siguientes documentos de los que se presentará original y dos copias:
    • D.N.I. o pasaporte, libro de familia, en su caso, y permiso de residencia en caso de ser extranjero, de los solicitantes.
    • Vida laboral actualizada.
    • Contrato laboral y las tres últimas nóminas.
    • En el supuesto de trabajadores autónomos certificación de estar al corriente en el pago de las cuotas a la Seguridad Social, recibo de pago de autónomos, certificación de ingresos y declaración trimestral, en su caso.
    • Declaración o declaraciones completas del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas relativa al período impositivo inmediatamente anterior a la solicitud, con plazo de presentación vencido, de todos los solicitantes de la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja. Si el solicitante estuviera exento de la citada obligación, se acompañará una declaración responsable de dicha exención, con documentación acreditativa de la generación de ingresos y/o  en su caso certificado del Servicio Riojano de Empleo, sin perjuicio de la posible comprobación por el Instituto.
    • Contrato de compraventa, reserva o arras suscrito por los solicitantes.
    • Nota simple del registro de la propiedad de los bienes que van a ser financiados.
    • Nota simple informativa de consulta al Índice Central expedida por el Registro de la Propiedad.

    Además de la documentación indicada, si se trata de vivienda usada, se aportará la siguiente documentación:

    • La escritura de propiedad de la vivienda.
    • Recibo liquidado del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de la vivienda que se pretende financiar con la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja correspondiente al ejercicio vencido.
    • Certificado de la Comunidad de Propietarios acreditativo de estar al corriente de los pagos correspondientes a la vivienda.

    En el caso de autopromociones:

    • Licencia municipal de obras.
    • Proyecto básico y de ejecución, junto al presupuesto visados por COAR.
    • Nota simple del solar a nombre de los solicitantes
  3. Presentada la documentación completa, IRVI, S. A. revisará y comprobará el cumplimiento de los requisitos del programa, ajenos al riesgo financiero. En los casos en los que se cumplan dichos requisitos, IRVI, S. A. sustanciará la solicitud, trasladando a la entidad financiera el expediente con informe favorable, quedando condicionada la concesión del préstamo hipotecario a la tasación y valoración favorable de la entidad bancaria.

  4. Una vez autorizada la concesión del préstamo, condicionada a la tasación, se procederá a su práctica por tasador independiente, designado por la propia entidad financiera, que deberá ser abonada, en todo caso, por los solicitantes, con independencia de que se proceda o no finalmente a la autorización y firma del préstamo hipotecario, salvo que la entidad financiera admitiera tasación aportada por los prestatarios, certificada por tasador homologado de conformidad con lo previsto en la Ley.

  5. Autorizada definitivamente por la entidad financiera la concesión del préstamo, se notificará al interesado por IRVI, S. A., sin perjuicio de que aquélla se lo adelante a dicho interesado. Tendrá una validez de tres meses, plazo en que quedará expedita la escrituración. Transcurrido dicho plazo el expediente caducará inexorablemente, sin perjuicio de que el interesado pueda formalizar una única solicitud posterior.

  6. Los titulares de la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja tienen la obligación de empadronarse en la vivienda financiada con este programa y estar en disposición de acreditar dicho empadronamiento familiar en el plazo máximo de cuatro meses desde la fecha de formalización de la escritura de préstamo.

  7. Los titulares del préstamo abonarán a la entidad financiera los productos vinculados en el importe y forma que acuerden las partes.

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Programa completo

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