Instituto de la Vivienda de La Rioja
Hipoteca joven
Hipoteca joven - preguntas frecuentes
¿Hasta cuándo se puede solicitar la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja?
La vigencia de la actual Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja con BBK es hasta el 30 de junio de 2012 renovable anualmente, si no existe denuncia de las partes, hasta el 30 de junio de 2015.
Si tengo o he tenido vivienda ¿puedo solicitar la Hipoteca Joven?
Si se tiene o ha tenido otra vivienda deberá valorarse esta conforme a ITP y que su valor (el % que se posea de ella) sea inferior al 25% del valor de compra de la que se pretende financiar con Hipoteca Joven.
En caso de haber sido privado de la vivienda anterior por una disolución o separación (existiendo documento acreditativo de ello) se podrá acceder a la Hipoteca Joven.
¿Qué es el IPREM?
El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) es un índice empleado en España como referencia para la concesión de ayudas. Este índice sustituyó al Salario Mínimo Interprofesional como referencia para las ayudas.
Para el 2011 el IPREM está establecido en 7.455,14 euros.
Si en una pareja de solicitantes uno de ellos es mayor de 40 años ¿se puede acceder?
La Hipoteca Joven está limitada a 40 años pero si el que supera dicha edad tiene unos ingresos inferiores a la otra parte se podrá acceder a la Hipoteca Joven.
En autopromoción, ¿qué diferencial se paga durante el periodo de carencia?
Durante el periodo de carencia se aplicará durante el primer año el 1,25% y, posteriormente, el diferencial base correspondiente. No existen bonificaciones posibles durante este periodo dado que, al no existir seguro del hogar hasta que finalice la obra, no se podría cumplir con dicho requisito de vinculación.
¿Cuándo se aplica la bonificación del diferencial base?
Las bonificaciones correspondientes a cada vinculación se aplicarán a los doce meses de haber realizado ésta.
¿Y si no cumplo con las vinculaciones acordadas?
En el momento de revisión semestral de tipo de interés si durante los doce meses anteriores no se ha tenido las vinculaciones acordadas se revisará el diferencial no aplicando la bonificación que hubiese correspondido a dicha vinculación.
¿Se puede vender la vivienda financiada con Hipoteca Joven?
Podrá venderse en cualquier momento dado que esto supondría la cancelación total de la hipoteca y por tanto de sus beneficios.
Por el contrario, no podrá alquilarse dado que es requisito imprescindible el destinarla a vivienda habitual y permanente del solicitante.
Oficina principal: C/ General Urrutia 10-12, bajo. Logroño. Teléfono: 941 22 79 00 (promociones VPO)
Información y atención sobre Bolsa de Alquiler, Registro e Hipoteca Joven exclusivamente con cita previa en el teléfono 902 077 941
Fax Promoción VPO, Bolsa de Alquiler y Registro: 941 22 31 33 / Fax Hipoteca Joven: 941 21 67 27
Oficina Ayudas Alquiler: C/Marqués de San Nicolás 37, bajo. Logroño. Teléfono: 902 077 941. Fax Oficina Ayudas Alquiler: 941 27 22 78
Dirección electrónica de contacto: irvi@irvi.es