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INFORMACIÓN PARA LOS INTERESADOS EN SOLICITAR ESTE AVAL
ENTIDADES ADHERIDAS A LA LINEA DE GARANTÍAS “AVALA RIOJA”
AVALA RIOJA es una línea de avales para promover el acceso a la primera vivienda en propiedad de los jóvenes menores de 35 años que necesitan para adquirir la vivienda un préstamo hipotecario superior al 80% del valor de tasación o del precio de compra.
IRVI concede este aval que garantiza el importe de financiación superior al 80% del valor de tasación o de compra para facilitar la concesión de préstamos hipotecarios.
La gestión de AVALA RIOJA se realiza por IRVI en colaboración con las entidades financieras adheridas.
AVALA RIOJA está regulado por el Decreto 23 /2025, de 8 de julio, publicado en el Boletín Oficial de La Rioja nº 140 el día 23 de julio de 2023.
ENTIDADES ADHERIDAS A LA LÍNEA DE GARANTÍAS "AVALA RIOJA"
- ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA S.A.
- CAJA RURAL DE ARAGÓN S.C.C.
- CAJA RURAL DE SORIA S.C.C.
- EUROCAJA RURAL S.C.C.
INFORMACIÓN PARA LOS INTERESADOS EN SOLICITAR ESTE AVAL
¿Qué requisitos tengo que cumplir para acceder a este aval?
- Poseer la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o tener residencia legal en España si se tratara de personas extranjeras provenientes de países terceros (fuera de la UE).
- Edad inferior a 35 años en el momento de solicitar el préstamo hipotecario. En caso de más de una persona solicitante, este requisito se entiende cumplido con que al menos uno de ellos sea menor de 35 años.
- La vivienda a la que se accede debe ser la primera vivienda en propiedad del solicitante.
- La vivienda a la que se accede debe estar situada en La Rioja y destinarse a domicilio habitual y permanente de la unidad familiar del solicitante como mínimo, durante todo el periodo en el que esté vigente la garantía, salvo causa justificada.
- El precio de adquisición de la vivienda no superior a trescientos mil euros (300.000 €), excluidos impuestos o tasas que graven la operación.
¿Puedo obtener este aval si ya soy propietario de otra vivienda?
No puedes acogerte a este aval si ya eres propietario de otra vivienda, excepto en estos casos:
- Si eres propietario solo de una parte alícuota de la vivienda obtenida por herencia, transmisión mortis causa o intervivos a título gratuito.
- Si no dispones de la vivienda por causa de separación o divorcio, situaciones catastróficas o situaciones de violencia de género o amenaza o condición de víctima de terrorismo, o cualquier otra causa ajena a tu voluntad que deberá acreditarse.
- Si la vivienda resulta inaccesible para las personas solicitantes o algún miembro de la unidad de convivencia por situaciones sobrevenidas de dependencia o discapacidad, con un grado de discapacidad reconocido oficialmente igual o superior al 33 por ciento (33%)..
¿Puedo obtener el aval si quiero promover mi propia vivienda?
El aval se puede conceder para garantizar la adquisición de la vivienda ya sea por medio de compraventa o por la autopromoción.
¿Puedo acceder a otras ayudas a la compra de vivienda si soy beneficiario de AVALA RIOJA?
El aval es compatible con cualquier otra ayuda a la adquisición de vivienda siempre que no exceda del 100% del precio de compra y así lo permita la normativa reguladora de las ayudas y el derecho de la Unión Europea.
Las ayudas deberán destinarse a la amortización total o parcial del préstamo hipotecario garantizado con este aval.
¿Qué importe del préstamo hipotecario garantiza AVALA RIOJA?
¿A qué puedo destinar la financiación garantizada con AVALA RIOJA?
El importe íntegro del préstamo hipotecario debe destinarse exclusivamente al pago del precio de la vivienda financiada. Este aval solo financia el precio de la vivienda.
Este aval no garantiza la financiación de los seguros, impuestos o tasas, ya sean directos o indirectos, que graven las operaciones de adquisición y financiación de la vivienda o cualquier otro concepto distinto del precio de la vivienda.
¿Tiene algún coste la concesión de este aval?
AVALA RIOJA es gratuito. Los beneficiarios de este aval no tienen que pagar comisión alguna a la entidad financiera. La concesión y tramitación por IRVI de este aval es también gratuita.
¿Cómo puedo solicitar este aval?
- En primer lugar, los interesados deberán acudir a cualquiera de las entidades financieras adheridas y solicitar el préstamo hipotecario para financiar la adquisición de la vivienda.
- En segundo lugar, los interesados deben presentar en el IRVI en las oficina del Instituto sitas en Logroño, C/Gral. Urrutia, nº 10-12 bajo, previa petición de cita:
- La solicitud de certificación de cumplimiento para la concesión de Avala Rioja según modelo normalizado. Descarga el modelo de solicitud.
- La comunicación de aprobación del préstamo hipotecario por la entidad financiera condicionada a la concesión de la garantía, con la justificación expresa de su necesidad.
- IRVI comprueba el cumplimiento de requisitos y en el plazo de 10 días hábiles desde la recepción de la solicitud emite la certificación de cumplimiento por la que concede el aval. El Instituto remite esta certificación de cumplimiento a la entidad financiera correspondiente, al solicitante y a la Dirección General de Urbanismo y Vivienda para su anotación en el Inventario de Avales.
- Para que el aval tenga eficacia es preciso que el interesado formalice con la entidad financiera la correspondiente la escritura pública de préstamo hipotecario autorizado que incluya expresamente este aval en los términos y condiciones indicados en la norma que lo regula, así como la inscripción de dicha escritura de préstamo en el registro de la propiedad correspondiente.
¿Qué plazo hay para solicitar este aval?
El plazo para presentación de las solicitudes permanecerá abierto hasta el día 30 de diciembre de 2028, excepto que con anterioridad se haya agotado el importe global máximo destinado a la línea de garantías Avala Rioja.
¿Qué obligaciones tienen las personas beneficiarias del aval?
- Someterse a las actuaciones de comprobación, de verificación y control financiero, aportando cuanta información les sea requerida.
- Comunicar de inmediato a IRVI, incluso durante la tramitación de la solicitud, cualquier modificación de las condiciones que pudiera determinar la pérdida sobrevenida del aval o el no acceso a la misma.
- Comunicar a IRVI la obtención de otras ayudas que financien la adquisición de la vivienda. En caso de obtención de ayudas a la financiación, deberán destinarlas a la correspondiente amortización total o parcial del préstamo hipotecario de financiación avalado.
- Utilizar la garantía para la finalidad para la que ha sido concedida y conservar los documentos justificativos del cumplimiento de dicha finalidad al menos 5 años después del cumplimiento.
¿Cómo se ejecuta el aval?
- La solicitud de ejecución de la garantía se presentará en IRVI acompañada de la justificación de la deuda de principal del préstamo hipotecario cubierta por la garantía que esté pendiente de pago.
¿Cuándo se extingue el aval?
El aval se extinguirá automáticamente por cualquiera de las siguientes causas:
- Además de aplicarse las causas legalmente previstas para la extinción de cualquier afianzamiento, este aval quedará automáticamente extinguido en el momento en que se haya amortizado el importe garantizado.
- Novación de las condiciones del préstamo hipotecario, refinanciaciones, reestructuraciones, o subrogaciones del préstamo hipotecario, excepto en los casos previstos en la ley o autorizados previamente por RIVI.
- Adjudicación de la vivienda hipotecada a favor del acreedor hipotecario, dación en pago, venta de la vivienda a un tercero o cualquier otra operación jurídica de realización de la garantía hipotecaria y ello con independencia de su importe.
- Incumplimiento por el beneficiario de sus obligaciones.
Petición cita previa y contacto para dudas:
- Teléfono 941 291100 ext.36918 y 36919
- Mail.
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