Preguntas y respuestas de la Hipoteca del Gobierno de La Rioja 2024/2028

 

 

¿Qué es la Hipoteca del Gobierno de La Rioja?

La Hipoteca del Gobierno de la Rioja (antes Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja) ofrece financiación asequible con tipos de interés fijo y variable en condiciones más ventajosas que las del mercado, y sin comisiones de ningún tipo, con el objetivo de favorecer el acceso de los ciudadanos a la compra, construcción y rehabilitación de su vivienda. Por tanto, reduce el esfuerzo económico para el pago de la hipoteca.

 ¿Cuáles son los objetivos del nuevo programa de Hipoteca del Gobierno de La Rioja?

  • Servir como instrumento para contribuir al asentamiento de población en los municipios rurales.
  • Facilitar la compra de viviendas sin restricción por la condición o perfil social del demandante.
  • Reforzar la solvencia económica de quienes la necesitan para obtener la financiación hipotecaria.
  • Facilitar la puesta en uso de viviendas que precisan reforma.
  • Fomentar la regeneración del tejido urbano.

 

¿Qué requisitos debo cumplir para ser beneficiario de la Hipoteca del Gobierno de La Rioja?

Acreditar unos ingresos suficientes para afrontar el pago del préstamo, por lo que la cuota del préstamo deberá ser inferior al 35 por ciento de la renta bruta.

 

¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda para ser beneficiarios de la Hipoteca?

Podrán acogerse a la Hipoteca del Gobierno de La Rioja todas las viviendas, tanto libres como acogidas a cualquier régimen protector, siempre que así lo permita su título, así como autopromociones.

Las viviendas acogidas a la Hipoteca del Gobierno de la Rioja no tienen limitaciones en cuanto a programa, precio o superficie. Sí deben cumplir las condiciones mínimas de accesibilidad y habitabilidad.

 

 ¿Con qué entidades financieras puedo suscribir la Hipoteca del Gobierno de La Rioja?

Los préstamos de Hipoteca del Gobierno de La Rioja se formalizan con las entidades Abanca, Caja Rural de Aragón y Caja Rural de Soria.

 

¿Qué condiciones tiene el préstamo hipotecario?

  • No existen comisiones o compensaciones (estudio, apertura, reembolso o amortización anticipada total o parcial, novación o subrogación)*
  • La cuantía básica del préstamo será del 80% sobre el valor de tasación pudiendo incrementarse, a criterio de la entidad, hasta un 100% con el límite máximo del precio de compra.
  • Distintas modalidades de tipo de interés:
    • Tipo variable.
    • Tipo mixto con 5 o 10 años a tipo fijo y resto de plazo a variable.
    • Tipo fijo
  • El plazo de amortización podrá ser de hasta 30 años, no pudiendo superar los 75 años de edad al final del vencimiento de la hipoteca inicialmente pactado.

 

¿Es obligatorio mantener contratados productos o servicios con la entidad financiera?

No es obligatorio mantener la vinculación de productos.

El beneficiario podrá, a su criterio, no mantener productos vinculados o sí mantenerlos para así aplicar bonificaciones sobre el tipo de interés en las entidades que así lo permitan.

 

¿Qué servicio ofrece el IRVI?

El IRVI presta a los ciudadanos y ciudadanas un servicio público gratuito con personal cualificado y experimentado que ofrece asesoramiento, supervisión, seguridad y confianza:

  • Gestiona en sus oficinas y con personal propio las solicitudes.
  • Informa de manera presencial sobre las condiciones financieras.
  • Recaba la documentación para comprobar el cumplimiento de los requisitos.
  • Asesora sobre las distintas ofertas del programa de Hipoteca del Gobierno de La Rioja con simulaciones de los distintos escenarios.
  • Tramita la petición ante la entidad financiera seleccionada para que pueda realizar la valoración del riesgo.
  • Revisa la minuta antes de la firma en notarías y la escritura de préstamo hipotecario, ya formalizada, así como las facturas vinculadas a la hipoteca.

Asimismo, el IRVI media entre las partes para la resolución de cualquier incidencia que puedan surgir durante la vigencia del préstamo.

*podrá quedar establecida, a criterio de la entidad, una compensación por reembolso o amortización total o parcial en los contratos de préstamo a tipo de interés fijo, o en aquellos tramos fijos de cualquier otro préstamo, en los casos y condiciones previstos en la Ley.

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