Funciones

Las funciones que lleva a cabo el Instituto tienen un carácter dinámico ya que se contemplan anualmente en el PROGRAMA DE ACTUACIÓN, INVERSIONES Y FINANCIACIÓN, en virtud de las necesidades en materia de vivienda bien propias bien encomendadas por nuestra Consejería de adscripción.

Transformación del suelo y promoción de vivienda protegida:

Desde la constitución de Irvi, S. A. el veintisiete de diciembre de 1990 hasta la fecha han sido entregadas a adquirentes 77 promociones de viviendas de protección pública que contemplan un total de 2.544 viviendas de las que 1.526 (un 59’98 %) radican en Logroño y las 1018 restantes (un 40’02 %) en otros municipios riojanos.  Asimismo, hemos promovido las siguientes  urbanizaciones:

- Santurde y Tricio para un total de 70 parcelas, recibidas en 2001 y 2003 respectivamente.

- Unidad de Ejecución nº 1 del Sector Valdegastea de Logroño, recibida en 2008, con capacidad para 2.323 viviendas de las que 1.196 son protegidas. El aprovechamiento del Instituto en este sector se materializó en seis promociones de vivienda protegida por un total de 448 viviendas con sus anejos vinculados y locales libres, que fueron entregadas a sus adquirentes en 2007 y 2008.

- Unidad de Ejecución nº 22 de Alfaro, recibida en 2012, que alberga, parcelas dotacionales, viales, infraestructura pública y cuatro parcelas residenciales, con capacidad para doce, cuatro, diez y cuarenta viviendas respectivamente, por un total de 66 viviendas protegidas a promover sucesivamente por el Instituto en función de las necesidades reales de vivienda protegida de esa Ciudad. En 2013 concluimos la promoción de la primera parcela con 12 viviendas y el local cedido gratuitamente a la Asociación de Alzheimer de Alfaro.

Constitución de derechos de superficie y promoción de actividades sociales:

- Residencia de la Tercera Edad y Centro de día ubicada en el término de Peñaescalera de Nájera, para cien plazas de residentes y treinta plazas más para centro de día, a cargo del Instituto como titular de un derecho real de superficie, puesta definitivamente en uso en marzo de 2008 con una inversión para el Instituto de 7’6 M €, que fue reintegrada por la CAR a lo largo de la vida del derecho real, en pagos trimestrales, hasta septiembre de 2018, fecha en que quedó extinguido dicho derecho real de superficie.

- Local adaptado a centro de día en Alfaro, ubicado en la PB del edificio sito en C/ Felipe IV, nº 1, dentro de la 1ª fase ya construida de la UE 22 promovida por IRVI, con capacidad para 30 plazas, con uso cedido gratuitamente en marzo de 2014 a la Asociación para la demencia de alzheimer (ADA Alfaro), conforme a Convenio de Colaboración firmado en diciembre de 2010.

Gestión y desarrollo de programas públicos de interés social determinados por la Consejería a la que el Instituto está adscrito, (Decreto 29/2015, de 21 de julio, por el que se establece la estructura orgánica de la Consejería de Fomento y Política Territorial y sus funciones en desarrollo de la Ley 3/2003, de 3 de marzo, de Organización del Sector Público de la Comunidad Autónoma de La Rioja (BOR de 22 de julio de 2015):

-  El Instituto tiene encomendada la gestión del programa de Ventanilla Única de Vivienda que desde el uno de octubre de 2011 se atiende por personal del Instituto.

- Nacido en 2003, el vigente Programa de Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja 2019/2023, ha sido aprobado el 23 de abril de 2019, comenzando su primera anualidad con la participación de CAJA RURAL DE NAVARRA, BANKIA y ABANCA. Se mantiene la total ausencia de comisiones, tanto de apertura, estudio, novación, como por cambio de garantías o por desistimiento total o parcial. Anticipándose a la entrada en vigor de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, 5/2019, de 15  de marzo, el programa atribuye la totalidad de gastos notariales, registrales y de gestoría a las entidades bancarias colaboradoras y ofrece las mejores condiciones hipotecarias para nuestros jóvenes en las modalidades a tipo variable y a tipo fijo, conforme a las respectivas ofertas de cada entidad bancaria.

- El programa de Bolsa de Alquiler del Gobierno de La Rioja nacido en 2002, comprometió la gestión integral en Logroño,  por Convenio de Colaboración de 30 de marzo de 2012. El Programa vigente “Irvi cuida tu vivienda” fue aprobado por el Consejo rector de la Entidad en sesión ordinaria celebrada el 8 de enero de 2019, adaptado a las modificaciones legislativas por sendas Instrucciones de Gerencia de 24 de enero y 6 de marzo de 2019.

ermite un techo de renta mensual de 475 € acorde a la normativa autonómica de ayudas al alquiler. Hoy en día el programa luce la práctica desaparición de la morosidad  y el incremento del ahorro medio para los inquilinos, además de las sinergias con las demás áreas de gestión internas y con otras entidades.  El  programa presta una gestión integral a propietarios e inquilinos; mantiene las ayudas clásicas de garantía de cobro de rentas, ayuda al cuidado y conservación de la vivienda, arbitraje convenido, gratuidad del programa y asesoría jurídica y comercial.

Ambas áreas, Hipoteca Joven y Bolsa de Alquiler del Gobierno de La Rioja vienen siendo atendidas por nueve personas.

- El Instituto también viene gestionando el Registro de solicitantes de  vivienda protegida de la C. A. R. dentro del ámbito  territorial de nuestra Comunidad Autónoma, desde su implantación en 2004, instrumento de gestión que hoy se articula al amparo del Decreto 120/2007, de cinco de octubre (B.O.R. nº 137 de 13 de octubre de 2007), destinando a tal fin dos personas.

- Dentro del Convenio de Colaboración con el Ayuntamiento de Logroño de 30 de marzo de 2012 y su Adenda de 19 de julio de 2012, junto con la Resolución de la Consejería de OO. PP., Pol. Local y Territorial de 22 de junio de 2012, en la línea de lograr la más eficaz labor mediadora entre los afectados por las ejecuciones hipotecarias de su vivienda habitual y las entidades financieras, en todo el territorio de la C. A. R., conducente al cumplimiento del Código de Buenas Prácticas a que se contrae el RDL 6/2012, de 9 de marzo, el 21 de febrero de 2013 fue creado el Programa prioritario de Mediación integral para afectados por procedimientos de ejecución hipotecaria de su vivienda habitual. En varias sesiones del Consejo de Administración de la Entidad  se da cuenta de la evolución del volumen de familias acogidas al programa. Concretamente, desde febrero de 2013 hasta hoy son 787 las familias beneficiarias de las que 781 cuentan con solución hipotecaria definitiva y sin que ninguna familia haya sufrido lanzamiento de  su vivienda habitual. Hoy día se hallan afectos a su gestión la Coordinadora de programas de la entidad y seis personas.

- La Adenda nº 3 a la encomienda de gestión vigente atribuye al Instituto la gestión derivada de la Adhesión de la CAR al Convenio de 17 de enero de 2013, por el que se crea el Fondo Social de Vivienda. Vinculado al programa de mediación integral, intermedia con las entidades financieras adheridas el flujo de viviendas concretas.

- IRVI también forma parte de la estructura de la Red de protección a    las  personas y familias en situación de vulnerabilidad en La Rioja, creada en desarrollo del Convenio de Colaboración entre el CGPJ y el Gobierno de La Rioja sobre detección de supuestos de vulnerabilidad con ocasión del lanzamiento de vivienda familiar y medidas de carácter social, de 30 de julio de 2013, con vigencia indefinida.

- Asimismo, en colaboración con la Consejería de adscripción IRVI gestiona el Programa de arrendamientos especiales, regulado por Orden 2/2013, de 11 de abril, modificada por Orden 6/2015, de 19 de mayo, y Orden 4/2017, de 14 de septiembre, para facilitar el pago de la renta a los inquilinos más vulnerables, reduciendo el esfuerzo al 25 % o al 20 % siempre que sus ingresos no rebasen  2,5 veces IPREM. Son cinco los convenios firmados entre la Consejería de adscripción e Irvi, S. A. Estas ayudas las paga el Instituto por adelantado y, previa fiscalización, son reintegradas anualmente por la Consejería conforme a previsión presupuestaria.
El sistema de pago directo de este programa de arrendamientos especiales gestionado por el Instituto ha sido galardonado con el Premio a la Buenas Prácticas en el Sector Público en La Rioja para el año 2018 convocado por la Consejería de Administración Pública y Hacienda del Gobierno de La Rioja.

Actualizado a fecha 22/07/2019

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